Принимаем BTC, ETH и USDC

Купить недвижимость на Кипре за криптовалюту — законно и безопасно.

Превратите BTC, ETH или USDC в недвижимость на Кипре по задокументированной схеме с юристом: авторизованный провайдер конвертирует криптовалюту, застройщик получает евро, договор регистрируется в Земельном департаменте.

Бесплатная консультация Как это работает Смотреть объекты

Сделка под защитой юриста

Полностью документированный процесс

Удобно для международных покупателей

Нам доверяют международные покупатели•Прозрачный процесс•Чёткая документация•Нам доверяют международные покупатели•Прозрачный процесс•Чёткая документация•Нам доверяют международные покупатели•Прозрачный процесс•Чёткая документация•Нам доверяют международные покупатели•Прозрачный процесс•Чёткая документация•Нам доверяют международные покупатели•Прозрачный процесс•Чёткая документация•Нам доверяют международные покупатели•Прозрачный процесс•Чёткая документация•Нам доверяют международные покупатели•Прозрачный процесс•Чёткая документация•Нам доверяют международные покупатели•Прозрачный процесс•Чёткая документация•

Ключевые преимущества

Почему клиенты выбирают покупку за криптовалюту.

Покупка недвижимости за криптовалюту проста, когда процесс грамотно выстроен и сопровождается юристами.

Используйте свою крипту напрямую

Покупка в BTC, ETH или USDC через регулируемых партнёров с полной документацией.

Меньше банковских звеньев

Конвертация проходит один раз у авторизованного провайдера, без цепочки международных переводов. Проверка личности и происхождения средств остаётся.

Прозрачно и законно

Каждый шаг документируется и соответствует требованиям Кипра, с участием юриста.

Быстрее расчёты

Криптоканалы могут сокращать задержки классических международных банковских переводов.

Удобно между юрисдикциями

Идеально для международных покупателей, которые хотят избежать банковских сложностей.

Консервативное реинвестирование

Переведите цифровую прибыль в реальный актив с арендной доходностью и долгосрочным ростом.

Важно: Ни BitProperty, ни наш партнёр по расчётам в крипто не оказывают налоговые и юридические консультации. Криптовалютные транзакции проводятся через провайдера криптоуслуг, авторизованного по MiCA. Документацию ведут квалифицированные юристы.

Процесс

Понятный путь, шаг за шагом.

От первого разговора до получения ключей — координируем все этапы.

Вводный звонок и цели

Бюджет, интересующие регионы, сроки и какие криптоактивы планируете использовать.

KYC и комплаенс

Необходимые проверки и документация в соответствии с регулированием, координируются партнёрами.

Подбор объектов

Готовим шортлист подходящих вариантов и организуем просмотры — удалённо или лично.

Предложение и переговоры

Ведём переговоры по цене и условиям в ваших интересах, с прозрачной документацией.

Юридическая due diligence

Ваш юрист проверяет право собственности, лицензии, договоры и документы продавца до сделки.

Структурирование сделки

Конверсию крипто в евро проводит провайдер криптоуслуг, авторизованный по MiCA.

Сделка и ключи

Подписание, финальный расчёт и передача — плюс постпродажная поддержка, если нужно.

Типичные сроки: От нескольких недель до нескольких месяцев — в зависимости от объекта, due diligence и структуры финансирования.

Наши услуги

Всё, что нужно — одна слаженная команда.

Полный цикл поддержки от поиска объекта до управления после покупки.

Представительство покупателя

Независимое сопровождение с фокусом на ваши интересы.

Поиск и шортлист

Объекты на рынке и избранные off-market возможности, когда они доступны.

Переговоры и стратегия

Условия, тайминг и снижение рисков — опытными агентами.

Юридическая координация

Работаем с вашим юристом или представляем проверенных партнёров.

Расчёты в крипто

Комплаентный маршрут расчёта и документация — под ключ.

Поддержка после сделки

Коммунальные, управление, аренда — и всё остальное, что понадобится.

Premium — €500 000+

Premium-сервис для инвесторов от €500k.

Для клиентов от €500 000 — white-glove сопровождение, конфиденциальный процесс под руководством юристов и доступ к подобранным возможностям за рамками стандартной жилой недвижимости.

Выделенный старший advisor

Приоритетный ответ, приватные шортлисты и прямой доступ к лицам, принимающим решения.

Юридический приоритет

Архитектура сделки, комплаенс и контракты — ведутся юристами от начала до конца.

Конфиденциальное исполнение

Структурированный процесс для покупателей крупных сумм, ценящих приватность и ясность.

Off-market и premium-объекты

Прайм-локации, новостройки, активы с доходностью и избранные off-market предложения.

Больше, чем покупка дома

Девелоперские проекты, реновация и флип, другие структурированные маршруты.

Инвесторский тулкит

Сценарии доходности, риск-ноты, стратегии выхода и знакомство с проверенными партнёрами.

Запросить premium-консультацию

Мы не оказываем налоговых, юридических и финансовых консультаций. Все транзакции проводятся с участием квалифицированных специалистов и проходят комплаенс-проверки.

Для кого

Для криптохолдеров, которым нужны реальные активы.

Будь вы долгосрочный холдер, майнер или международный инвестор.

Холдеры BTC / ETH

Прошли через циклы и хотите зафиксировать стоимость в недвижимости.

Майнеры и операторы

Превратите доход в стабильный актив через понятный маршрут покупки.

Инвесторы, диверсифицирующиеся в Европу

Используйте крипто для трансграничной покупки на Кипре — без банковских трений.

Начать

Запросите бесплатную консультацию.

Расскажите, что ищете — ответим персональным планом и следующими шагами.

Что будет дальше

01Изучаем ваши требования.
02Готовим персональное предложение.
03Договариваемся о вводном звонке.
04Запускаем поиск недвижимости.

Удобнее быстрый звонок?

Запланируйте 15-минутный созвон, чтобы обсудить детали напрямую.

Бесплатная консультация

Расскажите, что ищете — вышлем персональный план и следующие шаги.

Какую криптовалюту планируете использовать *

Согласен(а) на обработку данных BitProperty для ответа на этот запрос. Это не является юридической или налоговой консультацией.

Гиды по покупке недвижимости на Кипре

Смотрите и Португалию? Купить недвижимость в Португалии за криптовалюту: гид 2026

FAQ

Частые вопросы.

Частые вопросы о покупке недвижимости на Кипре за криптовалюту.

Законно ли купить недвижимость на Кипре за криптовалюту?+

Да. В обычной схеме авторизованный провайдер криптоуслуг конвертирует криптовалюту в евро, застройщик или продавец получает евро, а договор купли-продажи депонируется в Департаменте земель и межевания. С 1 июля 2026 года провайдеру нужна авторизация по MiCA — от CySEC на Кипре или от регулятора другой страны ЕС с паспортом.

Какие криптовалюты вы принимаете?+

BTC, ETH и USDC. С USDT не работаем: по MiCA он не авторизован в ЕС, и авторизованный провайдер не может провести сделку в нём. Держать USDT законно, но для сделки нужен один из трёх активов выше.

Какие налоги платит покупатель?+

При покупке новостройки у застройщика: НДС 19% или 5% на основное жильё — на первые 130 м² и до €350 000, если площадь не больше 190 м², а цена не выше €475 000; жить в нём нужно 10 лет. Если уплачен НДС, сбор за передачу не взимается. При покупке на вторичном рынке: НДС нет, сбор Земельного департамента 3% до €85 000, 5% до €170 000 и 8% выше, со скидкой 50%. Гербовый сбор отменён с 1 января 2026 года.

Облагается ли прибыль по криптовалюте?+

Для налоговых резидентов Кипра с 1 января 2026 года прибыль от продажи криптоактивов облагается по ставке 8%, а убытки зачитываются только против крипто-прибыли того же года. Если вы налоговый резидент другой страны, действуют её правила. Перед конвертацией посоветуйтесь с налоговым консультантом.

Может ли купить гражданин не из ЕС?+

Да. Покупатель не из ЕС получает разрешение на приобретение по закону о приобретении недвижимости иностранцами. Для одного жилья это обычная процедура, её после подписания договора оформляет юрист.

Покупка анонимна?+

Нет. Проверка личности и документы о происхождении средств — часть любой регулируемой сделки. Ваши данные обрабатываются конфиденциально.

Как фиксируется цена при волатильности криптовалюты?+

Цена согласуется в евро. Конвертация проходит в оговорённый момент по прозрачному курсу, обе стороны точно знают, что передаётся.

Сколько это занимает и когда я получу титул?+

От нескольких недель до нескольких месяцев до подписания и оплаты, в зависимости от проверки и схемы финансирования. На новостройке отдельный титул часто выдают позже. До этого ваше право защищает договор, депонированный в Земельном департаменте. Юрист проверит, выпущен ли титул, до подписания.

О нас

Ваша команда BitProperty на Кипре.

Работаем с застройщиками по всему Кипру и координируем юриста, авторизованного крипто-провайдера и шаги в Земельном департаменте для иностранных покупателей.

Эта страница носит информационный характер и не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Криптовалютные транзакции проводит провайдер криптоуслуг, авторизованный по MiCA. Все транзакции проходят комплаенс-проверки и сопровождаются квалифицированными специалистами.